Question:
qui peut m'expliquer les lois borloo et robien en termes simples?
tété
2006-06-16 04:18:40 UTC
je voudrais un complement de retraite en investissant ds du neuf locatif
Quatre réponses:
cyberkho
2006-06-16 04:26:50 UTC
Le loyer sera plafonné à 70% du marché et conditionné à un plafond de ressources pour les locataires qui devrait être de 45000 euros par mois pour un couple avec 2 enfants dans une ville de 100.000 habitants.

L'acquéreur s'engagera à louer le bien pendant au moins neuf ans et il bénéficiera en contrepartie d'une déduction fiscale, l'abattement forfaitaire est de 40% au lieu de 6% pour l'amortissement de Robien. Les années 6 à 9 seront favorables au dispositif Borloo..

L'amortissement devrait être de 6% pendant les sept premières années, puis de 4% pendant deux ans, puis 2,5% pendant les six dernières années.

Le montant de l'amortissement du bien sera donc au total de 65% sur 15 ans, comme pour l'amortissement de Robien, mais réparti différemment...voila j'espere avoir repondu a ta question...:)
chriscrossfr
2006-06-16 16:57:05 UTC
travaillant grace à ce dispositif de lois sur la déficalisation, je peux vous dire qu'actuellement nous sommes sous la loi robien cette loi dit que toute personne qui investit dans un logement neuf à but locatif pendant une période de 9 ans peut déduire de ses revenus net imposables jusqu'à 65 % du montant de l'investissement et ceci en deux périodes. La première de 8 % pdt 5 ans puis 2.5 % pdt 10 ans et ceci dans un plafond de déductibilité de 10700 € par an. cette loi est pour le moment applicable jusqu'au 1 er septembre 2006 à ce moment là sera appliquée la modification de loi de robien qui elle dit 7 % pendant 7 ans puis 4 % pendant 2 ans. et enfin le projet Borloo est prévu pour le 1 er janvier 2006 avec 6 % pdt 7 ans puis 4 % pdt 2 ans puis 2.5 % sur deux période de 3 ans ce qui fera 65 % au terme des 15 ans. j'espère vous avoir éclairé un peu plus sur vos interrogations.
SALAM
2006-06-16 13:57:57 UTC
je propose moi meme ce genre d'investissement! le dispositif permet de générer un déficit foncier re-portable sur le revenu global(le report imputable est plafonné à 10700 €)

l'investisseur peut ainsi amortirjusqu'à 65% du prix de son investissement sur 15 ans.

Amortissement de 8% de la valeur du bien pdt 5 ans puis 2.5% pendant les 10 années suivantes!

Le borloo n'est pas encore passé tous supute! mais personne ne sais vraiment savoir( locatif social .....25% pdt 4 ans et déduction de la TVA)
Mme LN
2006-06-16 13:11:43 UTC
Simplissime:

Qd tu investis dans l'immobilier, tu payes des impôts sur les loyers encaissés, mais tu peux déduire toutes les charges que tu as eu, y compris les intérêts d'emprunt.

Le Robien te permet en plus de déduire un amortissement de ton bien (alors que l'immobilier d'habitation ne s'amortit en principe pas, à la différence des entreprises qui amortissent tout dans leur bilan).

Résultat: les charges sont supérieures aux loyers. Tu es donc en déficit foncier, donc ça diminue tes impôts.



Les Lois Robien et Borloo sont similaires, à part quelques particularités au niveau des conditions de locations, et de la durée des avantages fiscaux (l'autre réponse est exhaustive là dessus).



Attention: ces investissements ne sont intéressants que si tu payes bcp d'impôt (minimum 3 000 €), puisque les biens sont fréquemment surpayés.

En outre, si investir dans l'immobilier est une très bonne idée pour préparer sa retraite, n'oublions pas que les prix sont en ce moment très élevés, et donc la rentabilité des investissements immobiliers relativement faible....


ⓘ
Ce contenu a été initialement publié sur Y! Answers, un site Web de questions-réponses qui a fermé ses portes en 2021.
Loading...